Maa- ja luonnonvarojen markkinat ovat yksi rakenne. Tavalla tai toisella, se koskee monia meitä. Siksi on tiedettävä, että termin "maa" tarkoitus ei tarkoita tässä yhteydessä vain yhtä osuutta esimerkiksi maatalouden tai asuntorakentamisen tarkoituksista, mutta sisältää myös suolistossa varastoidun resurssin mineraaliesiintymien muodossa. Yksi näiden markkinoiden jakautumisista on itse maamarkkinat, joilla julkiset palvelut ja talouden eri alojen ihmiset ovat yhteydessä toisiinsa: teollisuus, rakentaminen, kaivostoiminta, maatalous ja jalostus.
On virhe olettaa, että täällä tehdään vain myynti- ja ostotapahtumia, joiden seurauksena omistusoikeudet siirtyvät henkilöltä toiselle. Suurin osa maamarkkinoiden sopimuksista toteutetaan vain siirtämällä maata määräajaksi käytettäväksi - vuokrattavaksi. Tämän tyyppisissä kaupoissa omistaja ei menetä omistusoikeuttaan, koska tämäntyyppinen laskenta alkaa, kuten tonttivuokrauksen nimittäminen.
Vuokrasopimuksen nojalla uusi omistaja saa kiinteistön väliaikaiseen käyttöön. Samanaikaisesti kauppoja säätelevät maamarkkinat, vuokraa määritetään tässä tapauksessa maan omistamisen hinnana. Vuokra-suhteet ovat erittäin laajoja ja niitä on kaikkialla.
Esimerkiksi on sellaisia valtioita, joissa maassa yksityisomistuksesta ei säädetä laissa. Mutta tämä ei tarkoita, että maamarkkinat puuttuvat niistä. Itse asiassa tässä tapauksessa tietyt voimarakenteet siirtävät tiettyjä aloja taloudellista toimintaa varten kiireellistä tai määräämättömää käyttöä varten, ja maan budjetti saa maksut tästä. Vain erilaiset yhteisöt (sekä juridiset että fyysiset) toimivat ostajina ja valtion edustajat toimivat myyjinä.
Maamarkkinoiden kehittymiseksi tarvitaan sellaisia toimintoja kuin trendien tutkiminen, ennustaminen ja sijoitusten houkuttelevuuden vahvistaminen. Kiinnostuneet osapuolet löytävät heidän tietojensa perusteella perusteet, joita he haluavat tutkia ehdotuksia, valita ja vertailla erilaisia sivustoja arvioitujen parametrien perusteella.
Maamarkkinoilla on oltava lainsäädäntöasiakirjat, jotka määrittelevät sen pääaiheet.
Esimerkiksi Venäjällä on kolme aiheryhmää:
- Ensimmäiseen joukkoon kuuluvat sellaiset vallan edustajat kuin maan presidentti, valtion duuma ja liittovaltion neuvosto, viranomaiset ja paikallishallinnot.
- Toisessa - kaupallisia ja julkisia rakenteita edustavat aiheet.
- Kolmannessa - yksilöt, perheet, kansallisuudet ja erilaiset kansalaisjärjestöt.
Osapuolten taloudellinen intressi ja tulojen määrä vuokrauksen aikana määräytyvät esineiden arvon, sijoitusriskien suuruuden ja tontin arvioidun hinnan mukaan, jos se myytäisiin.
Maan hinnoittelutekijöillä on myös omat erityispiirteensä ja työkalunsa. Mutta useimmiten ratkaiseva tekijä tässä on vertaileva lähestymistapa vastaaviin kauppoihin tontteilla, jotka sijaitsevat läheisissä tai samanlaisissa olosuhteissa.
