Suurimman osan kokonaisrakenteessa vievät suorat kustannukset, jotka lasketaan ottamalla huomioon normit ja nykyiset hinnat sekä suoritettujen rakennustöiden volyymi. Suunnitellut säästöt ovat melko tärkeä osa koko prosessia, koska se suorittaa useita tehtäviä, joita ilman nykyaikaista rakennusprosessia on mahdotonta kuvitella. Lopullisessa laskelmassa suunniteltu voitto auttaa tekemään siitä tarkimman ja oikeimman.
Suunnitellut säästöt ovat …
Arvioidut kustannukset sisältävät kolme komponenttia:
- Suorat kustannukset - nämä ovat kustannuksia, jotka liittyvät suoraan materiaalien valmistukseen ja joihin voi sisältyä kustannuksia.
- Suunnitellut säästöt ovat arvioituja voittoja.
- Yleiskulut - sisältää kustannukset, jotka syntyvät työn seurauksena.
Arvioitu voitto tai suunnitellut säästöt tarkoittavat todellista voittoa, joka otetaan huomioon valittaessa kaikkien rakennustuotteiden hintaa.
Määritetyt normit suunniteltuja säästöjä laskettaessa lasketaan prosentteina rakennusmateriaalikustannusten mukaisesti. Pääsääntöisesti se on noin 10%.
Erityistä huomiota kiinnitetään esineen arvioituun hintaan. Se on jo laadittu ottaen huomioon hinta, joka sisältää suunnitellut säästöt, toisin sanoen kaikki tekniset laitteet, erilaiset huonekalut ja materiaalit, ja sisältää myös maksun kaikista suoritetuista asennustyöistä. On myös muita komponentteja, joihin arvioija kiinnittää myös huomionsa.
Mitä etsiä?
On tärkeää erottaa toisistaan arvioitaessa rakenteita, jotka on rakennettu ennen vuotta 1991 ja sen jälkeen. Tämä on välttämätöntä, koska ennen vuotta 1991 rakennettujen rakennusten kustannukset olivat erilaiset, koska suunniteltujen säästöjen, laskujen ja muiden kulujen prosentuaalinen osuus - kaiken tämän hinta oli erilainen kuin nykyään. On tarpeen laskea uudelleen arvo, joka on uskollinen kaikille ja joka ei arvota arvokkaita rakennusmateriaaleja.
Voimassa olevat normit
Suunniteltu kertyminen on käsite, jolla on omat elementit ja normit. Normi asetetaan kaikille olemassa oleville rakennustöille ja asennuksille. Arvioitu prosenttimäärä suorista menoista ja muista kuluista on 6%.
Suunnitellut säästöt pysyvät normina kaikentyyppiselle työlle ja siihen osallistuville ihmisille. Vähennä normi prosentteina suorien ja yleiskustannusten hinnasta.
Mikä antaa oikean ja väärän määritelmän?
Suunniteltu kertyminen on tärkeä määritelmä, joka auttaa rakentamisessa vähentämään kaikki aiheutuvat kustannukset erittäin tarkasti ja oikein, ja myös niiden avulla voit tehdä analyysin tulosten ohjaamana. Huolimatta siitä, että konseptilla on paljon positiivisia puolia, sitä pidetään silti skeptisesti, koska nykyiset standardit eivät voi antaa sataprosenttista lausumaa kaikkien rakennusalan organisaatioiden omavaraisuudesta.
Jos suunnitellut kustannukset vähenevät tai päinvastoin kasvavat, tämä on otettava huomioon silloin, kun suoritetun työn kustannukset lasketaan kokonaan. Laskemis- tai korotusprosessi johtuu olemassa olevien kustannusten eriyttämisestä.
Rakentamiseen ja asennukseen osallistuvat organisaatiot voivat kohdata vakavia ongelmia, jos niiden taso on paljon normaalia alhaisempi. Jos yritys aikoo vaihtaa laitteita tai vaihtaa uuteen järjestelmään, niin se ei useinkaan toimi hänelle, koska rahastoja on hyvin vähän ja ne eivät voi luoda erilaisia rahastoja, joissa rahoitusvirtaa edistetään. Ainoa asia, joka heille on käytettävissä, on voitosuunnitelman lisäys, ja se tapahtuu paitsi tuotannon nykyaikaistamisen myös seuraavana ajanjaksona. Lisäksi kaiken tietyn ajan voitto on heikompi. Loppujen lopuksi osa siitä siirretään eri rahastoihin.
Kohokohdat "suunniteltujen säästöjen" käsitteessä
Kuten jo todettiin, suunniteltujen säästöjen nykyinen ja nykyinen normi kaiken tyyppisiin töihin nähden on 6% suorista ja yleiskustannuksista.
Kaikki vahvistetut laskuja tai säilytysstandardeja, hankintaresursseja, suunniteltuja säästöjä varten ilmoitetaan erillisessä päätöslauselmassa. Sitä kutsutaan "rakennusnormeiksi ja -sääntöiksi" (rakennusalan normit ja määräykset, osa 4).
Päätöksestä on selvää, että arviot voivat sisältää suunniteltuja säästöjä, välittömiä kustannuksia ja yleiskustannuksia, jotka ovat pakollinen komponentti tulojen lisäämiseksi organisaatioissa.
Suunniteltujen säästöjen normeilla ja minkä tahansa tyyppisillä hallintokuluilla on erityinen paikka yleiskustannusten ylärajassa. Lisäksi nämä komponentit asennetaan yleensä erikseen muista. Tarkastele niitä prosentuaalisesti. Suunnitellut säästöt - tämä on jotain, joka sisältyy välttämättä arvioon, ja ne eroavat huomattavasti todellisista kustannuksista, jotka sisältävät kaikki prosessissa aiheutuvat kustannukset.
Lisäksi varastona voidaan ilmoittaa erilaisia asennettavia laitteita ja materiaaleja sekä sellaisia laitteita ja varastotietoja, jotka eivät tarvitse tällaista menettelyä. Niille suoritetaan välitön maksu, joka maksetaan pääoman rakentamisen kirjanpidosta. Lisäksi tällaisia maksuja pidetään rahastojen osina.
Rakennusjärjestöt asettavat itselleen monia tavoitteita, jotka tavalla tai toisella vaikuttavat finanssialaan. He tekevät parhaansa tehdäkseen työn tehokkaasti ja nopeasti tai alentaakseen sen kustannuksia. Tämä johtaa kaikkien pääomasijoitusten tehokkuuden huomattavaan lisääntymiseen. Työntekijät yrittävät myös tehdä työnsä siten, että varat jaetaan oikein kaikkien alojen kesken. Rakennus- ja asennusyritysten työhön osallistuvat suoraan erilaiset pankit tai rahoitusyritykset, jotka seuraavat kaikkien rakennusyrityksille osoitettujen varojen oikean jakautumisen työn laadun parantamiseksi.
