Pääkaupunkiseudun jälleenrakennusprosessi, ulkomaalaisen ulkonäön ja mukavan asumisen parantaminen aloittaa kunnostamisen. Hruštšovin kenties kaikki eivät ole yhtä vanhentuneita, jos tarkastellaan vain seiniä ja kattoja. Kaikki viestintälaitteet - lämmitys, sähköjohdot, vesi- ja kaasutoimitukset sekä jätevedet - olivat kuitenkin melkein täysin rappeutuneita. Ainoa pääkaupunkien viranomaisten suunnittelema peruskorjaus voi auttaa tässä.
Hruštšovit olisi mahdollista korjata, kuten he olivat esimerkiksi tehneet Kaliningradissa, ja se olisi osoittautunut yhtä kauniisti, mutta siellä sijaitsevat viestinnät eivät todennäköisesti korvaudu kokonaan, ja ilman tätä ei ole tarvetta korjata. Talon rakentaminen käyttämällä uutta tekniikkaa maksaa maalle paljon halvempaa. Lisäksi ihmiset asuvat tilavammissa ja nykyaikaisissa huoneistoissa, jopa asuinalue ei muutu.
Mikä on kunnostus
Suurimmaksi osaksi Hruštšovit ovat ihmisen elämälle soveltumattomuuden partaalla, eikä ole mitään tarvetta odottaa hetkeä, jolloin onnettomuudet alkavat. Maa- ja vesirakennuksen kunnostamiseen ei kuulu vain vanhojen asuntojen korvaaminen kokonaan uusilla. Tämä on ensinnäkin innovatiivinen kiinteän pääoman alaan liittyvä prosessi, jossa rekonstruoitujen kohteiden hyvin toiminnallinen tarkoitus on muuttumassa.
ECE-komitea järjesti useita kansainvälisiä konferensseja, seminaareja, symposiumeja asuntoasioista ja kaupunkisuunnittelusta. Tämän seurauksena Eurooppa päätyi siihen tulokseen, että yleinen suuntaus on olemassa olevien rakennusten maksimaalinen säilyttäminen, vaikka ne eivät olisi historiallisia tai arkkitehtonisia muistomerkkejä, vaan yksinkertaisesti asuinrakennuksia perinteisistä tavallisista rakennuksista. Ne toimivat edelleen melko tärkeinä osina kaupunkiympäristöä. Saksassa kokonaiset alueet uudistettiin tällä tavalla. Moskovan ja Pietarin kaltaisia rakennuksia, joita nyt uudistetaan, ei todennäköisesti kuitenkaan säilytetä siellä. Hruštšovit - ahdas, halpa ja epämiellyttävä - rakennettiin pääasiassa Neuvostoliittoon.
Moskova
Toukokuussa 2017 Moskovan kaupungin duumassa annettiin laki, jossa luvattiin oikeushenkilöille ja yksityishenkilöille ylimääräisiä omaisuuden ja asumisoikeuksien takeita, joihin Moskovan asuntokannan kunnostaminen vaikuttaa. Kun samanlainen liittovaltion laki annetaan, Hruštšovien kunnostaminen alkaa pääkaupungissa, vuosi 2017 on käännekohta, vanhat talot puretaan massiivisesti kokonaisten alueiden kautta mahdollisesti hätätilanteissa ja käytännössä soveltumattomiksi asumiseen. Monet pääkaupungin asukkaat ovat tyytyväisiä tähän seikkaan. Jotkut pelkäävät eivätkä luota viranomaisiinsa.
Siitä huolimatta kehitettiin sopiva ohjelma Hruštšovien kunnostamiseksi. Asukkaiden ei tarvitse kuluttaa säästöjään uuden asunnon hankkimiseen, vaikka muutto auttaisi heitä. Rappeutuneiden viisikerroksisten rakennusten purkaminen ja asukkaiden uudelleensijoittaminen nykyaikaisiin mukaviin taloihin - juuri sitä Moskovan Hruštšovien uudistaminen ehdottaa. Moskovilaiset saavat ilmaiseksi asuntoja, joilla on vastaava asuinpinta-ala oleskelualueella, täysin uusissa taloissa, jotka on rakennettu edistyneimmällä tekniikalla. Sen on tarkoitus rakentaa monoliittisistä tiilirakennuksista tätä tarkoitusta varten.
Tarina
Hruštšovien kunnostussuunnitelmat ilmestyivät Moskovan hallituksessa pitkään, koska myös nämä rakennukset, kuten sanotaan, ilman arkkitehtonisia liiallisuuksia, olivat rappeutuneita ja pääkaupunki on maan edessä, he tuomitsevat koko Venäjän sen kaduilla. Kaupungin ulkonäkö on sama viisikerroksinen, erittäin lukuisa, erittäin pilaantunut.
Suurin osa Hruštšovista rakennettiin puoli vuosisataa sitten vuodesta 1957, vaikka pääkaupungissa onkin kaksi, kolme, neljä ja viiden kerroksista rakennusta, jotka ovat paljon vanhempia ja joiden tekniset ominaisuudet ovat samanlaisia kuin Hruštšovin tyyppiset rakennukset. Lähes kaikki nämä rakennukset on suunniteltu elämää varten 25 - viisivuotista. Lähivuosina viimeisimmät päivämäärät raukeavat. Muuten, Hruštšovin korjaushanke on toteutettu erittäin kauan - vuodesta 1988, ja sata kuusikymmentätuhatta perhettä asuu jo muissa huoneistoissa. Prosessi vain kiihtyy tällä hetkellä, koska tällaisten rakennusten toiminta-aika on loppumassa.
Sarja purettu ja sietämätön
Moskovassa on kuitenkin edelleen monia viiden kerroksisen taloja, jotka rakennettiin teollisuusasuntojen ensimmäisen rakentamisen aikana. Aikaisemmin ne luokiteltiin sietämättömiin sarjoihin, mutta teknisten tutkimusten jälkeen kävi selväksi, että niissä asuminen tulee pian mahdottomaksi, näiden rakennusten kunto oli jo epätyydyttävä ja se ei täyttänyt mitään nykyaikaisia mukavuus- ja turvallisuusvaatimuksia.
Pääkaupunkiseudun asuntokanta vaatii välitöntä huomiota ja uusimista, muuten kaikista viisikerroksisista rakennuksista tulee hätätilanteita. Siksi Hruštšovin kunnostaminen etenee niin vauhdilla. Lähitulevaisuudessa purettavien talojen osoitteet löytyvät Moskovan kaupunginhallinnon verkkosivuilta ja kuntien verkkosivuilta.
vastalauseita
Kaupungintalon suunnitelmien julistamisen seurauksena purkamiseen tarkoitettujen talojen asukkaiden mielenosoitus ilmestyi. Rallit puolesta ja vastaan keräävät jopa kaksikymmentätuhatta ihmistä. Jotkut Moskovan virkamiehet eivät ilmeisesti ole riittävän tietoisia remontin etenemisestä ja antavat siksi ristiriitaisia lausuntoja. Kaikenlaisia huhuja pyörii ympäri ja kasvaa kuin lumipallo siitä, kuinka Hruštšovin Moskovan kunnostus toteutetaan. Esimerkiksi Pietari on hitaasti päivittänyt rappeutunutta koteloa jo pitkään, ja tässä pisteessä ei ollut melua. Siellä jopa yksi menestyneimmistä kehittäjistä kantaa ylpeänä nimeä "Pietarin kunnostus". Pietaria ei ilmeisesti pidetä turhaan kulttuuripääkaupunkina.
Ja Moskovassa he yrittävät haastaa ohjelman pääteoksen - Hruštšovilla ei todellakaan ole järkeä korjata. Niissä eläminen on erittäin hankalaa, moraalisesti vanhentunutta ja rumaa, mikä pääkaupungille voisi olla ainoa syy. Ja syyt ovat paljon suuremmat, ja kauneuden puute on noin kaksikymmentäyhdeksäs. Tärkeintä on toiminta-aika, hätäviestintä. Ei ole turvallista elää heissä edes tänään. Korjausohjelmaan kuuluu asukkaiden muuttaminen vasta muutaman vuoden kuluttua.
Hätärahastot
Hätäasuntokanta pääkaupungissa kasvaa, ja kasvuvauhti on vain masentava. Rajoitettujen talojen purkuohjelmaa ei kehitetty turhaan juuri nyt, ja siitä keskustellaan jo lainsäädäntötasolla. Mukava elinympäristö on tärkein tavoite, ja tämän päivän tehtävät koskevat ennen kaikkea asukkaiden turvallisuutta. Jos suuret korjaukset, jälleenrakentaminen, nykyaikaistaminen ja kunnostaminen olisivat auttaneet tässä ongelmassa, olisimme pysähtyneet tällaiseen ratkaisuun, mutta tässä tilanteessa se on nopeampi, halvempi ja asukkaille hyödyllisempi - vain purku.
Viisikerroksiset Hruštšovit eivät ole vain moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneita, vaan myös onnettomuuden partaalla. Pormestari Sergei Sobyanin ei turhaan kutsunut tällaisia taloja roskiksi. Vastustajat huomauttavat, että hätätilanteen lähellä olevan tilanteen ei määrittänyt asiantuntijat, vaan näissä taloissa asuvat asukkaat ja heidän sijaisensa. Kunnissa on kertynyt miljoonia valituksia. Kuka tietää paremmin oman kodinsa kunnon, ellei omistajat? Kuntien tiedot - melko luotettavaa tietoa.
Laki
Moskovan hallitus on jo julkaissut alustavan luettelon neljästä ja puoli tuhannesta rakennuksesta, jotka on tarkoitus ensin purkaa. Kaikki nämä rakennukset eivät täytä nykyaikaisia elinoloja, ne ovat rappeutuneita, ja suurin osa asukkaista äänesti muuton puolesta. Jokainen koti voi kieltäytyä peruskorjausohjelmasta. Äänestys on jo tapahtunut - se pidettiin 15. toukokuuta - 15. kesäkuuta 2017.
Lisäksi pormestari on varma, että purkutyössä olevien talojen luetteloa olisi laajennettava, jos asukkaat vaativat sitä. Valtion duuman lakia ei ole kuitenkaan vielä annettu, eikä siksi vielä prefektuurissa tai hallinnossa ole löydettävissä vastauksia palaviin kysymyksiin. Valtion duumassa tapahtuvan hyväksymisen lisäksi liittovaltion neuvoston olisi hyväksyttävä laki ja presidentin allekirjoitus.
Jos remontointi ohittaa
Jos tiettyä rakennusta ei sisälly alkuperäiseen peruskorjausluetteloon, tätä taloa ei pureta lähitulevaisuudessa, ja asukkaiden ei tarvitse osallistua tämän ohjelman äänestykseen. Mutta toistaiseksi. Pormestari Sobyanin sanoo, että pääkaupungin asukkaiden lausuntoa kuullaan tarkkaan. Jos kaksi kolmasosaa Hruštšovin asukkaista äänestää uudelleensijoittamista koskevassa yhtiökokouksessa, alkuperäistä luetteloa täydennetään, koska se ei ole lopullinen.
Viisikerroksisen Hruštšovin lisäksi vanhat kaksikerroksiset talot puretaan, jos ne ovat samassa hätätilanteessa. Jopa yhdeksän kerroksellisia rakennuksia, jotka joutuivat neljännesvuosittain kehittämiseen, voi osallistua korjausohjelmaan, jos asukkaat vaativat muuttoa. Messut järjestetään Moskovassa sekä vastaan että kunnostettavaksi. Mielipiteet ovat jakautuneet.
Räjäytyssarja
Alkuperäisessä asiakirjassa todetaan, että teollisuusasuntorakentamisen ensimmäisellä ajanjaksolla, eli vuosina 1957–1968, rakennetut kerrostalot puretaan. Tähän sisältyy sarjojen 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 paneelirakennukset. Nämä tiedot ovat pääkaupungin kaupunkisuunnittelupolitiikan verkkosivuilla. Siinä sanotaan myös, että ennen vuotta 1957 rakennetut rakennukset sisällytetään korjausohjelmaan, jos niiden ominaisuudet ovat yhtä pettymys.
Mukavia ja terveitä viisikerroksisia taloja ei pureta, jos niiden kunto on tyydyttävä. Luettelossa on jo joitain rakennuksia, jotka eivät liity yllä mainittuun rakennuskauteen ja jotka eroavat täysin Hruštšovin rakennuksista. Jotkut heistä ovat jo yli sata vuotta vanhoja, ja loput ovat lähellä tätä kynnysarvoa. Lisäksi kokonaiset alueet ja eräät talot, joissa asukkaat protestoivat muuton vuoksi, jätettiin alustavasta luettelosta.
