Palautusleasingsopimuksessa, toisin kuin klassisessa rahoitusleasingsopimuksessa, osallistuvat kaksi osapuolta (myyjä, vuokralle antaja ja vuokralleottaja) ja kaksi osapuolta. Tämä on leasing-tyyppi, jossa kohteen myyjä ja vuokralainen ovat yksi henkilö. Tämä on tehokas työkalu käyttöpääoman täydentämiseen tai pääomasijoitusten jälleenrahoittamiseen.
Se on kannattavampaa kuin hakea pankkilainaa tai hankkia uusia varoja omalla kustannuksellaan.
Mikä on tällaisten toimintojen mekanismi? Kuinka takaisinvuokraus toimii? Yhtiö myy oman kiinteistönsä leasing-yhtiölle ja siitä tulee välittömästi vuokralleottaja (vuokraa sen). Toisin sanoen asiakas saa 100% omaisuuden arvosta, ja samalla se pysyy käytössä ("palautettu"). Tällä tavoin voit saada käyttöpääomaa houkuttamatta lisärahoituslähteitä.
Kaksi sopimusta tehdään samanaikaisesti (myynti ja vuokrasopimus). Tällainen kauppa muistuttaa vakuutetun lainan myöntämistä, vain sen kustannukset ovat pienemmät kuin pankille maksettavat korot. Lisäksi takaisinvuokraus antaa yritykselle mahdollisuuden minimoida verojen maksamisen kustannukset, koska leasingmaksut johtuvat kokonaan tuotantokustannuksista.
Säästöt veroissa ovat mahdollisia nopeutettujen poistojen avulla, mikä on tässä tapauksessa sallittua. Sopimuksen lopussa kiinteistö, jonka jäännösarvo (yhtä suuri kuin nolla), menee yrityksen taseeseen. Siksi käänteisen leasingin avulla voit alentaa tällaisen omaisuuden verot symboliseen määrään.
Organisaation (yrityksen) omaisuus tässä tapauksessa ei todellakaan muuta sen sijaintia ja sitä voidaan silti käyttää tuotantoprosessissa.
Tällaisten liiketoimien tekemisessä on kuitenkin tiettyjä vivahteita. Siksi riskien arvioimiseksi potentiaalisen vuokralaisen on ennen sopimuksen tekemistä laskettava verovaikutukset, jotta liiketoimi ei osoittautu kannattamattomaksi. Tämä on erityisen totta, jos on tarpeen vuokrata laitteita, koneita tai autoja, jotka näkyvät vastaanottajan taseessa alhaisemmalla hinnalla, koska verot lasketaan todellisilla hinnoilla.
Veroviranomaiset seuraavat tiukasti leasingsopimuksia (epäillään maksupetoksia) ja kiinnittävät erityistä huomiota niihin yrityksiin, joilla on ongelmia dokumentoinnissa ja verolaskennassa. Palautettavissa olevaa leasingiä käytetään parantamaan taseen suorituskykyä myymällä kiinteistöjä ei käypään arvoon, vaan markkina-arvoon, joka yleensä ylittää sen huomattavasti. Mutta leasinglakia ei kielletä vuokranantajaa ostamasta kiinteistöjä omistajaltaan. Siksi takaisinvuokraussopimus on täysin lain vaatimusten mukainen.
Siitä huolimatta ei suositella tällaisten kauppojen tekemistä liian nuorille yrityksille, jotka eivät ole vielä tulleet taloudellisesti vahvoiksi. Leasing on perusteltua vakaiden yritysten vakavan uudenaikaistamisen aikana, koska niillä ei tällä hetkellä ole omia varoja tai mahdollisuuksia (aikaa) etsiä sopivampia rahoitusvaihtoehtoja.
