Kun markkinatalousmalliin siirryttiin, syntyi tarve kiinteistöjen uudelleenarvostamiselle. Millä tahansa kohteella on kiinteistörekisterin ja inventaarion arvo. Seuraavaksi tarkastelemme niiden ominaisuuksia.
terminologia
Maarekisteri on valtion arvioinnin yhteydessä määritetty kiinteän omaisuuden markkina-arvo. Se määritetään massaarviointimenetelmillä. Jos niitä ei voida käyttää, markkina-arvo määritetään kullekin kohteelle erityisesti arvostustoimintaa koskevan lainsäädännön perusteella. Tätä indikaattoria käytetään laskettaessa yksityishenkilöiden omaisuusverot.
Kun tehdään kauppoja kiinteistön kanssa, varaston arvo on etusijalla. Tämän indikaattorin määritelmä tehdään ottaen huomioon esineen poistot, rakennusmateriaalien, rakennuspalveluiden ja töiden hintojen muutokset. Yksinkertaisesti sanottuna, varastota kutsutaan rakenteen korvauskustannuksiksi.
Ilmoita omaisuuserän varaston arvo lomakkeessa.
Laskentatekijät
Venäjän federaatiossa STT: llä on valtuudet määrittää varaston arvo. Tämä indikaattori on laskettu vuonna 1992 hyväksytyn kiinteistöjen arviointimenettelyn mukaisesti.
Korvaavat kustannukset määräytyvät vuonna 1991 voimassa olleen hintatason mukaan. Käytetään Gosstroyn vuonna 1983 käyttöön ottamia kertoimia ja indeksejä.
vivahteet
Tarvittaessa esineen omistaja voi saada todistuksen varaston arvosta STT: ltä. Tämän asiakirjan voimassaoloaika on rajoitettu.
BTI lähettää joka vuosi liittovaltion verovirastolle varaston arvon 1. tammikuuta alkaen.
suosituksia
Jos tarvitset apua, ota yhteyttä paikalliseen yritystietoihin. Työvaliokunnalle on toimitettava henkilöllisyystodistus sekä paperi, joka todistaa oikeuden kiinteään esineeseen, jolle vaaditaan inventaariarvoa. Tämä voi olla omistustodistus, sosiaaliturvasopimus ja niin edelleen.
Näihin asiakirjoihin liitetään lausunto.
Asianomaisen on maksettava maksu todistuksen antamisesta.
Aihe voi jättää hakemuksen ja asiakirjat henkilökohtaisesti tai antaa sen uskottua edustajalle. Jälkimmäisessä tapauksessa esitetään lisäasiakirja, joka vahvistaa hakijan puolesta toimivan kansalaisen valtuudet.
Arvioinnin tarkistaminen: perusteet
On olemassa kaksi syytä, miksi voit kiistää varaston arvon. Tämä on:
- Annetaan virheellisiä objektitietoja.
- Varaston arvo on liian korkea. Yleensä sen tulee olla alhaisempi kuin esineen markkinahinta. Poikkeuksena ovat vain uusien rakennusten kohteet. Tämä on ymmärrettävää, uudet talot, vastaavasti, varastot ja markkina-arvo voivat olla samat.
Riitojen käsittelymenettely
Summan tarkistamiseksi on tarpeen lähettää lausunto välimiesoikeudelle. Vastaajana on STT.
Kanteen liitteenä:
- Objektin rekisteröintitodistus.
- Kopio asiakirjasta, joka vahvistaa kantajan oikeuden kiinteistöihin. Sen on oltava notaarinen.
Oikeudenkäynnissä asetetaan hakijan laatimispäivä ja allekirjoitus.
Lainsäädäntömuutokset
Vuonna 2014 hyväksyttiin liittovaltion laki nro 284, jonka mukaan yksilöiden omaisuuden veroista annetun lain säännökset kumottiin. Asetuksessa otettiin käyttöön korkojen laskeminen katastrofiarvon perusteella. Jos laskelmat tehdään varaston arvon perusteella, on käytettävä deflaattoria.
Lainsäätäjän mukaan kaikki valtuutetut rakenteet siirtyvät kiinteistöveron laskemiseen kiinteistön kiinteistörekisterihinnan perusteella. Samanaikaisesti on tarkoitus poistaa esineiden varaston arvo kokonaan vuodesta 2020.
FTS-selitykset
Tilanteen selventämiseksi ja todennäköisten riitojen estämiseksi veropalvelu toimitti joitain selvennyksiä 07.27.2016 päivätyssä kirjeessä.
Erityisesti valvontaviranomainen ilmoitti seuraavan. Nykyisellä lainsäädännöllä ja viimeisimmillä muutoksilla ja lisäyksillä on otettu käyttöön pakollinen rekisterirekisteröinti koko Venäjällä. Sen käytöstä vastaa Rosreestr. Organisaatio on velvollinen luomaan tietokannan kiinteistöistä ja heidän oikeuksistaan. Saatuaan tiedot liittovaltion rekisteri vie ne tietojärjestelmään.
Kiinteiden esineiden varaston arvo voidaan laskea vain niihin tarkoituksiin, jotka eivät liity kansalaisten verotukseen. Niiden Venäjän federaation alueiden alueilla, jotka eivät ole siirtäneet yksityishenkilöiden omaisuusveron laskentaa katastrofiarvolla, verotus suoritetaan varaston arvon perusteella. Lisäksi se määritetään sääntelyviranomaisille toimitettujen tietojen perusteella 1.1.2013 saakka.
Verotarkastaja on käyttänyt kyseisen päivämäärän jälkeen toimitettua varastoarvoa verotuksessa lainvastaisesti. Jos asetettuja vaatimuksia rikotaan, rikoksentekijät voidaan saattaa vastuuseen lain mukaisesti.
