Jos haluat ostaa asunnon Novomoskovskin alueella, on todennäköistä, että harkitset monia vaihtoehtoja. Yksi lupaavista ja kätevistä arvosteluista on LCD "Rasskazovo" melko luotettavalta kehittäjältä Sezar Groupilta. Selaa kaikkia tämän ominaisuuden etuja ja haittoja itse ja tee valinta.
sijainti
Sezar Group LLC: n kehittäjä Rasskazovo-asuinkompleksi sijaitsee Moskovassa, Rasskazovkan kylässä, Vnukovon alueella, Novomoskovskin alueella, lähellä Ulyanovsk-metsäpuistoa.
Rasskazovka-metroasema, joka avattiin elokuussa 2018, on 5–10 minuutin kävelymatkan päässä (850 metriä) kiinteistöstä. Kompleksiin pääsee myös autolla, etäisyys on noin 7 km Moskovan kehätieltä. Borovskoe ja Kievskoe shosse johtavat sivustoon, mutta liikenneruuhkia esiintyy usein metrolinjan rakentamisen vuoksi Borovskoye shosse -alueelle.
LCD-yleiskatsaus
Tämän esineen käytössä oleva alue on noin 34 hehtaaria suojattua ja täysin maisemoitua. Noin 20% asuinkompleksin alueesta on varattu.
Uudessa Moskovassa sijaitsevassa Rasskazovon asuinkompleksessa ei ole vain kauniita ja harkittuja arkkitehtuureja, vaan myös upea viehättävä alue, joka on jaettu tiettyihin mukaviin alueisiin.
Kohde koostuu asuintiloista, jotka ovat tyyliltään erilaisia, mutta jotka ovat sopusoinnussa keskenään ja luovat koko kompleksin yhtenäisyyden. Jokaisessa sisäänkäynnissä on työskentelyalue concierge-palveluita varten, siellä on meluttomia italialaisia hissejä. Huoneistojen kattokorkeus on 3 - 3, 5 metriä. "Rasskazovo" - LCD, joka tarjoaa sekä vakiohuoneistoja että huoneita, joiden katselukulma on 270 astetta. Talot - 9 - 22 kerrosta, monoliittinen.
Tämän asuinkompleksin huoneistoissa on ominaista se, että kantavia seiniä ei ole, joten voit toteuttaa minkä tahansa huoneiston asettelun, jonka haluat.
Yhden huoneen huoneistojen pinta-ala on 37, 5 - 45 neliömetriä. m, kahden huoneen asunnot - 54-70 neliömetriä. m, kolmen huoneen - 89-99 neliömetriä. m. Nestekidenäytössä esitettiin myös huoneistoja, joissa on tilavat loggiat, jopa 8 neliömetriä. m. panoraamaikkunoilla ja moitteettomilla näkymillä.
Asuinrakennuksen alue on täysin aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja siihen sisältyy:
- 3 lastentarhaa;
- koulu;
- 2 maanpäällistä monitasoista autotallikompleksia;
- 3 maanalaista pysäköintialuetta;
- 2 klinikkaa;
- ostos- ja viihdekeskus;
- ravintolakompleksi;
- supermarket.
Mikä on "Rasskazovon" alueella. LCD ja infrastruktuuri
Ensinnäkin haluaisin huomauttaa, että Rasskazovo-esine rakennetaan heti metsäpuistoalueen keskelle - Ulyanovsk-puistossa, aiemmin täällä oli sanatorio. Kompleksin alueelle on suunniteltu monia houkuttelevia luonnollisia ja rentouttavia alueita:
- Metsäjärvi, joka on täysin maisemoitu ja soveltuu kesällä rentoutumiseen rannalla ja talviviihdeeseen, koska niitä voidaan käyttää luisteluraiteena raikkaassa ilmassa.
- Metsäpuistoalue.
- Eläintarha.
- Lasten leikkipaikat ja urheilu.
- Varustetut radat lenkille ja pyöräilijöille koko asuinkompleksissa.
–Urheilukentät, jotka voivat muuttua.
Pysäköintipaikat tässä asuinkompleksissa maksetaan, niiden kustannukset ovat enintään 500 tuhatta ruplaa yhdestä pysäköintipaikasta. Pysäköintipaikkoja suunnitellaan enemmän kuin asuntoja koko asuinkompleksissa. Auton pysäköinti tarjotaan myös kadulle, mutta pihan mallit ovat iskulauseen ”pihat ilman autoja”, joka on erittäin kätevä ja turvallinen lapsille ja heidän vanhemmilleen.
Määräajat rakennuksille
Asuinkompleksi "Rasskazovo" sisältää 8 rakennusta:
- Vuonna 2017 valmistui neljä rakennusta.
- Kuudes ja seitsemäs otetaan käyttöön vuonna 2018.
- Kahdeksas rakennus on määrä toimittaa vuoden 2019 lopussa.
- Viides rakennus otetaan käyttöön vuoden 2020 lopulla.
Tietoja asunnon ostoehdoista
Rasskazovo-asuinkompleksista voit ostaa sopivasta asunnosta yhden huoneen kolmehuoneiseen, tilat vuokrataan ilman viimeistelyä.
Voit ostaa asunnon myös erinä tai käyttää asuntolainaa:
- eräsuunnitelma myönnetään rakentamisen loppuun saakka;
- Asuntolaina voidaan hankkia esimerkiksi pankeista, kuten Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow ja muut.
Arvio rakentajan luotettavuudesta
Sezar-konserni ei ole ensimmäinen kerta, kun se osallistuu LCD-näyttöjen rakentamiseen. Aiemmin kehittäjällä oli positiivinen kokemus asuntojen rakentamisesta ja myynnistä asuinkompleksissa "Nikolin Park".
Kehittäjän luotettavuus on monien sivustojen arvostelujen mukaan positiivinen ja on 9 kymmenestä pisteestä.
LCD-sivuston tietojen täydellisyyden arviointi
Rasskazovon asuinkompleksin sivusto on kätevä käyttää ja erittäin informatiivinen. Siellä on kattava tieto, joka kuvaa:
- laitoksen sijainti;
- infrastruktuuri, joka on kompleksin asukkaiden käytettävissä;
- asuntojen saatavuus ja ulkoasu;
- kuljetusten saatavuus
- asuntolainatarjoukset.
Varastotiedot annetaan myös.
Ainoa, mutta erittäin merkittävä miinus on tietojen puute asuntojen hinnoista. Projektia koskevassa videoleikkeessä on vain ponnahdusikkuna, joka kertoo, että "asuntojen hinta on 105 000 ruplaa neliömetriltä". Asunnon tarkan hinnan ja saatavuuden selvittämiseksi on otettava yhteyttä kiinteistöjen myyntitoimistoon, mutta asuntojen myynti oli tänä vaikeutena huolimatta täydessä vauhdissa, jopa kesäkaudella.
LCD "Rasskazovo": arvostelut
Kohteen sijainti ympäristön kannalta on erittäin houkutteleva, joten siitä ei edes keskustella eikä tätä kysymystä ole käsitelty sosiaalisissa verkostoissa.
Rasskazovo-asuinkompleksi, jonka arvostelut ovat melko hankalia ja muistuttavat enemmän väitettä, jonka mukaan asunnot ovat kalliita ja hinnat ovat taivaan korkeat, mutta tästä rahasta voit ostaa vain huonommanlaatuisia "toissijaisia" asuntoja kaikesta suosiosta huolimatta.
Epäilyttävien tarkkailijoiden kielteisiä arvosteluja ei myöskään löydy, koska kehittäjä on luotettava, vaikka hän onkin työskennellyt kiinteistömarkkinoilla suhteellisen äskettäin (Nicolin Park -asuntokompleksin ensimmäinen kohde). Kaikki ensimmäisen Sezar-konsernihankkeen asunnot myytiin nopeasti ja esine otettiin käyttöön ajoissa vuoden 2014 lopussa - vuoden 2015 alussa.
Rakennusalan oikeudenkäyntejä tarkastellaan uudelleen. Niitä oli 2: ”rakentaja kiisti onnistuneesti maan kiinteistörekisterin arvon Moskovan välimiesoikeudessa” ja “tuomioistuin nuhteli rakentajaa rakennusvalvonnan pyynnöstä hiukan talon 1 ja 3 kohdistamiseen.” Ne olivat merkityksettömiä ja puhtaasti muodollisia.
