Pietari on Venäjän toinen pääkaupunki, sen kulttuurikeskus. Monet haaveilevat asumisesta tässä kauniissa ja arkkitehtonisesti ainutlaatuisessa kaupungissa. Mutta Pietarissa on paras asuinalueita, ja on alueita, jotka eivät ole suosittuja useiden tekijöiden vuoksi.
Kuinka arvioida?
Paras piiri voidaan tunnistaa missä tahansa kaupungissa monille parametreille. Mutta silti useimmille meistä asunnon valintakriteerit yhdessä tai toisessa paikassa ovat infrastruktuurin kehitysaste, liikenteen saavutettavuus, kriminogeeninen tilanne, näkökulma ja historiallinen arvo. Ehkä tärkein tekijä on ympäristötilanne.
Pietarin moderneimmissa asuinrakennuksissa keskitytään juuri tähän komponenttiin, mutta todellisuudessa käy ilmi, että kaikki paikkakunnat eivät täytä ympäristöstandardeja. Riittää, kun sanotaan, että pohjoinen pääkaupunki on yksi kolmesta likaisimmasta kaupungista maassamme. Ekologisen tilan tasoon vaikuttavat sellaiset tekijät kuin pakokaasut, teollisuuslaitosten läheisyys, alueen viherryttämisaste. Tarjoamme yleiskatsauksen alueista, jotka saattavat olla parhaita.
Krasnoselsky
Jos tarkastelet uusimpia arvioita, niin ympäristöturvallisuuden johtajat ovat juuri Pietarin Krasnoselsky-alue. Suuri määrä viheralueita, kolmen puiston sijainti täällä, teollisuuslaitosten puute - kaikki tämä puhuu vain tämän alueen eduksi. Koska teollisuuslaitoksia on vähän, ilman pilaantumisen aste pidetään 3 prosentissa. Vaikuttaa myönteisesti täällä asuintiloihin, ei tiheimpiin rakennuksiin, vaikka alueella on hyvä infrastruktuuri. Siellä on kouluja, lastentarhoja, erityyppisiä lääketieteellisiä palveluita, ruokakauppoja, mukaan lukien suuret kauppaketjut. Hyvin kehitetyn infrastruktuurin ja alueen ympäristöturvallisuuden yhdistelmä mahdollistaa Pietarin Krasnoselsky-alueen asettamisen ensisijaisesti Pietarin parhaiden alueiden joukkoon.
Kalinin
Alue on väestön suhteen yksi johtavista - täällä asuu yli puoli miljoonaa Petersburgeria. Ympäristökomponenttien osalta alue on kuuluisa maisemoinnistaan - yli 1900 hehtaarin alue on luonnonpuistojen hallussa. Itse asuinkompleksit rakennetaan viheralueiden joukkoon, joita ei leikata rakentamisen aikana. Huolimatta rakennusten suuresta tiheydestä asuinkompleksit suunnitellaan osaavasti, joten alue näyttää jatkuvasti tuulettuvan.
Asiantuntijoiden mukaan Kalininskyn alue sen pohjoisosassa on turvallisempaa, mutta etelässä ympäristötilanne huononee. Tämä selittyy puistojen ja aukioiden keskittymisellä pohjoiseen, ja etelässä rakennettiin tärkeimmät teollisuuslaitokset, jotka eivät nykyään toimi täydellä kapasiteetilla. Eri yritykset ja moottoriajoneuvot vaikuttavat saastumisasteeseen - tällä alueella on yli 10 moottoritietä. Ja tämä vaikuttaa pölytasoon, jonka mukaan alue on johtoasemassa.
Kalininsky-alueella on kehittynyt infrastruktuuri, mutta kaupunki voidaan ehdollisesti jakaa kahteen osaan. Etelässä on tehtaita, kasveja, rautatieasemia, ja kaikki makuutilat ovat keskittyneet enemmän pohjoiseen. Kuljetusyhteydet ovat hyvin kehittyneitä, joten pääset Pietarin keskustaan nopeasti ja ilman ongelmia.
Moskova
Tämä alue erottuu hyvästä liikenteen saavutettavuudesta ja hyvästä ympäristötilanteesta. Siksi Pietarin uusimpien rakennusten luetteloon sisältyy eniten kysyttyjä taloja, jotka on rakennettu Moskovan alueelle. Asuntorakentamista kehitetään täällä aktiivisesti, kauppaa ja sosiaalista infrastruktuuria ei ole kehitetty täällä. Täälle rakennetut uudet rakennukset ovat arvostettuja makuualueita, joissa asuntoja myydään keskimääräisellä hinnalla yli kaupungin tason. Suosio ostajien keskuudessa selittyy myös sillä, että alueella toteutetaan suuria investointihankkeita.
Hiilitetrakloridia ympäristöön vapauttava Farmakon OJSC vaikuttaa saastumisasteeseen. Negatiivisista näkökohdista voidaan mainita korkea melutaso Moskovan ja Pulkovskojen moottoriteillä. Uskotaan, että Moskovan alueella se on melko vihreä neliöiden, viheralueiden vuoksi - alueella on 20 bulevardia ja 3 puistoa.
merenranta
Kun valitset Pietarin parhaimmat asuinalueet, ei voida kiinnittää huomiota Primorsky-alueeseen, jota pidetään kaupungin dynaamisimmin kehittyvänä. Täällä ilmestyy vuosittain yhä enemmän uusia rakennuksia, suuria ostoskeskuksia ja toimistorakennuksia. Alue on ympäristöystävällinen. Täällä oleva infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, samoin kuin liikenneyhteydet. Asiantuntijoiden mukaan sosiaalisten palveluiden määrä kasvaa suoraan suhteessa asukasmäärään. Näin ollen voimme sanoa, että Primorsky-alue on suosittu asuntojen ostajien keskuudessa.
Viipurin piiri
Viipurin alueelle rakennetaan monia Pietarin moderneja asuinkomplekseja, etenkin yksittäisten sarjojen taloja, jotka sijaitsevat Prospekt Prosvescheniya ja Ozerkin metroasemien lähellä. Alue on listan neljäs täällä rakennettujen ostoslaitosten, ostos- ja viihdekompleksien lukumäärän perusteella. Täälle rakennetaan yhä enemmän monikerroksisia tiili-monoliittisia esineitä, joiden kustannukset vaihtelevat keskitasosta korkeampaan hinta-alueeseen. Viheralueita ja puistoja on paljon, mikä lisää alueen ekologisen puhtauden tasoa.
Nevsky
Pietarin Nevskyn alue sijaitsee Nevan molemmilla pankeilla. Juuri täällä teollisuusalueet, tehtaat ovat keskittyneet, kun taas alue on täynnä historiallisia ja arkkitehtonisia monumentteja. Kuljetusyhteys on 7 metroasemaa kerralla, mutta yleensä Nevskin alue ei ole kovin hyvä asumiseen, vaikka se onkin suosittu kiinteistöjen ostajien keskuudessa. Ensinnäkin liikenteen kylläisyyden vuoksi syntyy liian raskaata liikennettä, jatkuvia liikenneruuhkia, jotka eivät anna sinun poistua kaupungista viikonloppuisin.
Pietarin Nevskin alue on kehitykseltään heterogeeninen. Joten, vasen ranta on työskentelyalueita, joilla ei ole miellyttäviä taloja, jotka on rakennettu ennen sotaa tai heti sodan jälkeen. Laitamille rakennetaan uusia turistiluokan asuinkomplekseja nuorille perheille. Oikealla rannalla on makuutila: teollisuusyrityksiä on vähemmän, viheralueita enemmän ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Epäsuotuisasta ympäristötilanteesta, liikenteen haitoista ja etäisyydestä keskustasta johtuen asuminen kuuluu keskimääräiseen hintaluokkaan.
Ekologian tila Nevskin alueella
Ekologian suhteen Nevskin alue on ensisijaisesti teollisuus, eikä ekologinen tausta ole suotuisin. Kun valitset Pietarin parhaimmat asuinalueet, anna etusija nukkuma-alueille.
Kuten missä tahansa kaupungissa, Pietarissa on paikkoja, joissa on kohtuuhintaisia asuntoja, ja on huippukokouksia, joissa on modernit ja kalliit rakennukset. Kudoksen määrää ensisijaisesti sen kätevä sijainti, hyvä liikenteen saavutettavuus ja historiallisten arvojen saatavuus. Tarjoamme yleiskatsauksen arvostetuimmista alueista asiantuntijoiden ja ostajien näkökulmasta.
keskus-
Pietarin eliittialueet sijaitsevat historiallisessa keskustassa. Esimerkiksi keskialue on keskittynyt tähän. Houkuttelevin alue on Kultainen kolmio: tämä alue on rajoitettu Nevaan, Nevsky Prospektiin ja Fontankaan. Se on hiljainen, mukava, upeista näkymistä veteen. Juuri täällä rakennetaan moderneja eliittiä uusia rakennuksia. On selvää, että kiinteistöjen hinnat ovat huomattavasti korkeammat verrattuna kaupungin muihin alueisiin.
Tällä Pietarin asuinalueella on erittäin kehittynyt infrastruktuuri lähellä Euroopan pääkaupunkeja. Kaupat, ostoskeskukset, putiikit sijaitsevat historiallisissa keskuksissa - kaikki tämä myötäilee mukavaa oleskelua. Mutta ympäristötilanteen kanssa kaikki ei suju täällä. Ilman pilaantuminen tapahtuu kauttakuljetusten takia. Alueen keskeiset moottoritiet ovat erityisen saastuneita. On myös teollisuusyrityksiä, jotka osallistuvat pilaantumiseen. Tietysti tilannetta pelastavat osittain viheralueet suurten puistojen ja aukioiden muodossa.
Pietarissa
Pietarin parhaat alueet monille asumiseen ovat alueet, joissa on eliittiä. Tässä suhteessa yksi johtajista on Pietarin vanhin Petrogradin alue. Krestovskysaari on erittäin suosittu kehittäjien keskuudessa, ja matalakerrostaloja rakennetaan enemmän täällä. Ympäristön kannalta tämä alue on melko turvallinen. Vakava melutaso on havaittu Petrogradkan pääteillä, joilla havaitaan pölyistä ilman pilaantumista. Alueella on vähän teollisuusalueita, joten ympäristölle ei aiheudu vakavia vaurioita.
Jos etsit paikkaa, jossa on parempi asua Pietarissa, Petrogradsky-alue voi olla täydellinen ratkaisu. Se on täällä hyvin vihreää, mikä rakennusten tiheyden ja sijainnin vuoksi keskustassa on yllättävää. On huomionarvoista, että täällä sijaitsevat viheralueet kattavat noin 34 prosenttia alueesta. Ja ennen kaikkea Aleksanterin puisto, kasvitieteellinen ja Vyazemsky-puutarha herättävät huomion, monia hyvin varustettuja aukioita on monia. Alue on hyvä myös työn ja vapaa-ajan mukavuuden kannalta: siellä on kaikki tarvittava, jotta koko perhe voi elää hyvin.
Vasileostrovskiy
Monet Pietarin kaupunginosien asuntolaitoimistot kiinnittävät huomiota Vaskan kehitysnäkymiin, kuten sitä kansan nimellä kutsutaan. Saaren suosio selittyy alueen läheisyydellä keskustaan, mutta siellä on myös merkittävä miinus - alikehittyneet liikenneyhteydet muuhun Pietariin. Uusien asuinkompleksien rakentaminen tapahtuu enemmän länsipuolella, ja asuinalueita uudistetaan alueen itäpuolella. Asiantuntijoiden mukaan Vasilievsky-saarelta löytyy erilaisia Pietarin huoneistoja - vanhoista vakiorakennuksista nykyaikaisiin kaupunkitaloihin.
Kuljetuseristyksen takia alueella on autonominen infrastruktuuri: siellä on kouluja, instituutteja, sosiaalisia instituutioita. Mutta täällä asumista vaikeuttaa vakava liikenneongelma: laajalle alueelle on vain kaksi metroasemaa.
Ympäristötilanteen suhteen kaikki ei ole niin sujuvaa. Monet teollisuusyritykset, jotka suorittavat haitallisten aineiden päästöjä ympäristöön, toimivat edelleen täällä. Typpihappopitoisuuden taso ylittyy myös alueella. Puhdas ilma Vasilievsky-saaren länsistä ja luoteisosasta.
Teollisuusvyöhykkeiden vuoksi myös maaperä on likainen, ja joillain alueilla se on kaupungin saastuneimpia. Pitkät liikenneruuhkat vaikuttavat myös kielteisesti.
Minne mennä?
Olemme luettelossa ostajien joukossa Pietarin suosituimmat alueet, joille kehittyneen infrastruktuurin lisäksi on ekologisen kannalta suotuisa ympäristö. Jos otamme huomioon sellaiset arviointiperusteet kuin ekologisuus, liikenteen saavutettavuus ja elämänlaatu, Moskovan alueesta tulee arvosanan johtaja: Hyvin hoidettujen alueiden ja suuren maisemointialueen takia se on sopivin puhdas ja ympäristöystävällinen. Myös Petrogradin alue on hyvä, mutta infrastruktuurin kehittämisen kannalta hieman huonompi kuin Moskova.
