Vieras sana "leasing" on jo kauan tullut elämäämme. Nykyään se on melko suosittu palvelu. Kukaan meistä ei kuitenkaan tiedä sanan “leasing” varsinaista merkitystä. Tämän termin määritelmä piilottaa koko rahoitusjärjestelmän. Näennäisestä monimutkaisuudesta huolimatta tämän sanan merkitys on kuitenkin melko yksinkertainen, ja se on kirjattu Venäjän federaation lakiin nro 164. Sen jälkeen leasing (määritelmä vahvistaa tämän) on eräänlainen sijoitustoiminta kiinteistöjen ostossa ja siirrossa erityisen sopimuksen perusteella. Hänen mukaansa yksityishenkilö tai oikeushenkilö on kiinteistön vuokraaja kiinteällä korvauksella määrätyn ajanjakson ajan ja hänellä on oikeus ostaa kiinteistö.
Tässä ei tietenkään ole mitään monimutkaista, paitsi sanan virallinen merkitys. On monia muita vaihtoehtoja sanan leasing selittämiseen. Niiden määritelmä ja merkitys riippuvat kuitenkin aina yhdestä asiasta - tietyn pääoman sijoittamisesta kiinteistön hankkimiseen, joka myöhemmin vuokrataan. Leasing on aina vierekkäin lainojen, vuokramekanismin ja monenlaisten sijoitusten kanssa. Itse mekanismiin kuuluu kolme osapuolta: sijoittaja, vuokranantaja ja vuokralainen. Leasingillä, jonka määritelmä me nyt tiedämme, on etuja, ja sitä voidaan harkita. Asiantuntijat vakuuttavat, että tämän palvelun ansiosta:
- Likviditeettiongelma on lievennetty.
- Vuokralainen saa mahdollisuuden paitsi lisätä omaa tuotantoaan myös säästää sekä rahaa että aikaa.
- Lainattua pääomaa ei tarvitse houkutella tuotantoon.
Kaikki vuokrasuhteiden osapuolet voivat olla ristikkäin keskenään: sijoittaja tarjoaa velvollisuuksiensa perusteella lainan vuokranantajalle. Jälkimmäinen ei ole vain lainanottaja. Hän edustaa myös hankitun ja vuokratun kiinteistön omistajaa, joka siirretään sopimuksen muodossa vuokralaiselle.
Leasing-palveluilla on joitain muita etuja:
- koneiden ja laitteiden valmistajien ostajien määrä kasvaa useita kertoja;
- Leasingin ansiosta on mahdollista säästää rahaa ostamalla kalliita laitteita valmistajalta;
- tiettyjen etujen saaminen leasing-sopimuksella;
- vuokranantajan ei tarvitse enää maksaa kokonaista summaa laitteista kerralla, joten hän voi hyvinkin lähettää loput varat muille toimialoille.
Tällaisen palvelun tarjoamiseen on useita vaihtoehtoja:
- Rahoitusleasing - liiketoimi, johon sisältyy kaikkien vuokranantajan käyttämien varojen palauttaminen sopimuksen voimassaoloaikana. Lisäksi tällä hetkellä veloitetaan usein poistoja, ja sopimuskauden loppuun mennessä niiden määrä voi olla 100%.
- Palautusleasing on vaihtoehto, jossa omistaja myy varusteet yritykselle ja laatii sitten sopimuksen omien laitteidensa vuokraamisesta.
- Leverage. Sitä käytetään pääasiassa kalleimpien hankkeiden toteuttamiseen, koska siihen sisältyy rahoitusta useiden eri kanavien kautta.
- Jälleenvuokraus. Palveluvaihtoehto, joka toteutetaan useiden välittäjien avulla.
- Käyttöleasing. Sille on ominaista, että laitteiden poistot ovat puutteellisia sillä ehdolla, että vuokralainen on velvollinen valvomaan laitteiden eheyttä.
Leasingin määritelmän mukaan se merkitsee tiettyjä rahoituskuluja. Niitä kutsutaan leasingmaksuiksi - tämä on summa, joka vuokralaisen on tarjottava saatavista palveluista. Yritetään pohtia leasingmaksujen pääpiirteitä. Niitä ovat yleensä:
- Kiinteistöjen poistot koko sopimuksen voimassaoloaikana.
- Vuokranantajalle maksetut korvaukset käytettyjen varojen laskemisessa.
- Komission.
- Maksu lisäpalveluista.
- Itse kiinteistön kustannukset, mutta vain jos ostopaikka on määritelty sopimuksessa.
Siksi leasing on hyödyllistä ja yksinkertaista kaikille.
