Mökikylä "Lukomorye" sijaitsee Leningradin alueella. Vuoden 2012 De Luxe -luokan ratkaisuprojektista tuli Venäjän parhaan kehitystuote -kilpailun voittaja. Suunnitellessaan asuinkompleksia arkkitehdit noudattivat ajatusta luoda taidetila, jonka yhdistävät Puškinin satujen motiivit.
Käynnistysolosuhteet
Mökikylän "Lukomorie" kehittäjä - rakennusyhtiö "Parabola Group". Kaupunkialueen kokonaispinta-ala on 60 hehtaaria, josta metsäpuistoalueen 13 hehtaaria on. Kylään rakennettiin 102 taloa, joissa oli henkilökohtaisia tontteja. Kotitalouksien vähimmäispinta-ala alkaa 15 hehtaarista ja saavuttaa 28.
Ostajille tarjottiin valikoima mökkejä, joiden koko oli 160-1600 m2 ja jotka valmistettiin tiilestä, huokoisesta keraamisesta tai hiilihapotetusta betonista. Talojen sisäinen ulkoasu luotiin ottaen huomioon asiakkaiden tarpeet, jokaisessa talossa on takkahuone ja spa-alue.
kuvaus
Lukomoryen mökkikylä sai käyttöönsä nykyiset laitokset - kaasua ja sähköä toimitettiin, paikalliset jätevesijärjestelmät asennettiin kotitalouksien läheisyyteen ja talot toimitettiin keskitetysti lämpimällä ja kylmällä vedellä. Asukkaille käytettävissä satelliitti-tv, Internet. Kompleksi on ympäri vuorokauden suojattu, videovalvontaa suoritetaan, saapuminen ja poistuminen on mahdollista jokaisessa kolmesta tarkastuspisteestä.
Mökikylän "Lukomorye" (Vsevolozhsk-alue) kehää ympäröi aita, katuvalaistus on saatavilla, vieraat voivat jättää autonsa erityisesti varustetulle alueelle. Alueelle laitetaan päällystettyjä teitä ja päällystettyjä jalkakäytäviä, ympäristövirasto huolehtii jätteiden keruusta. Kompleksin sisustuksessa koristavat Puškinin satujen sankarien hahmot.
Infrastruktuuri
Mökikylän "Lukomorye" (Volgan alue) infrastruktuuriin kuuluu ravintola, kahvila, biljardihuone baarilla, mukava rentoutumisalue suihkulähteellä, leikkipaikka ulkourheiluun ja tenniskenttä. Nuoremman sukupolven asukkaille on varustettu leikkikenttä. Puistoalueella on rakenteilla ortodoksinen kappeli.
Mökikylä "Lukomorye" kuuluu Leningradin alueen Vsevolozhsk-alueelle ja sijaitsee 10 km: n päässä kehätieltä. Tämän järjestelyn avulla koko kaupunkiinfrastruktuuri on saavutettavissa - hypermarketit, lastentarhat, koulut, sairaalat. Lähellä on Mega-ostoskeskus, jääpalatsi, kauneussalongit ja paljon muuta.
Kylän asukkaille on tarjolla pieni lentokenttä, jolla voit aina lentää, vastapäätä kylää on reittejä ulkoilua varten mönkijöillä ja moottorikelkoilla. Viiden kilometrin päässä Lukomorye-kylästä (Vsevolozhsk-alue) on Korkinskojejärvi, jossa sijaitsee ranta, laiva-asema laitteiden vuokrauksella, ravintola ja kahvila.
Vapaa pääsy
Hanke oli täysin valmis, kesäkuuhun 2015 mennessä sen asukasluku oli 90%. Kesäkuun 2018 puoliväliin mennessä vain 3 kartanoa on saatavana ostettavaksi:
- Chateau le Grand. Maa-alue - 17, 82 hehtaaria. Mökki - 4 kerrosta, kylpyläkompleksi, kattilahuone, kodinhoitohuoneet, takkahuone, rentoutumishuone jne. Sivusto on maisemasuunniteltu, aluetta ympäröi takorauta-aita. Arvioidut kustannukset - 37 miljoonaa ruplaa.
- "Northern Versailles" - yksityisrakennuksen paras kirjailijaprojekti vuonna 2008. 3-kerroksisen rakennuksen pinta-ala on 1310 m2, maisemasuunnittelun ala on 51, 96 hehtaaria. Talossa on autotalli 2 autolle, kodinhoitohuoneet, kattilahuone, biljardihuone, takkahuone, kylpylä uima-altaalla ja sauna, ulkoterassi. Arvioidut kustannukset - 99 miljoonaa ruplaa.
- Metsähelmi. Maa-alue - 30 hehtaaria (maisemasuunnittelu), 3-kerroksinen talo, jonka pinta-ala on 510 m 2. Talossa on talvipuutarha, ulkoterassi, spa (uima-allas, kuntosali, sauna), autotalli 2 autolle, piikan talo. Alueen ympäröi aita. Arvioidut kustannukset - 75 miljoonaa ruplaa.
Lukomoryen mökkikylän kaikki talot on valmistettu yksittäisten hankkeiden mukaan. Rakentamisen aikana käytettiin tunnettujen valmistajien korkealaatuisia materiaaleja Suomesta, Saksasta ja Italiasta. Pääset Pietariin yhdellä kolmesta moottoritieltä - Kolshtunsky ja Murmanskoye Shosse, sekä Elämän tietä pitkin.
Positiivinen palaute
Kunkin kartanon suotuisan sijainnin, yksittäisen projektin ja kehittyneen infrastruktuurin takia suurin osa kotitalouksista myytiin kahden ensimmäisen vuoden aikana käyttöönoton jälkeen. Vsevolozhskin piirin mökkikylä ”Lukomorye” sai muutaman arvostelun niiden asiakkaiden erityispiirteiden vuoksi, jotka eivät kiirehdi mainostamaan mieltymyksiään.
Positiivisten arvostelut sanovat, että ratkaisu on erittäin kauniilla paikalla, kiitosta annettiin kunkin kartanon ja koko rakennuksen arkkitehtoniselle ratkaisulle. On huomattava, että rakennusyritys kiinnitti mahdollisimman paljon huomiota paitsi rakennus- ja suunnittelutyöhön, myös asukkaiden turvallisuuteen, alueelle jäämisen mukavuuteen rikkomatta luonnollista ympäristöä.
Monien mielestä Lukomorye on insinööriratkaisuilla kaunein ja nykyaikaisin esikaupunkien asuinkompleksi. Se yhdistää onnistuneesti rauhallisuuden, mukavuuden, suurkaupungin läheisyyden ja kunnioituksen. Jotkut kylän kiinteistöjä haluavista valittivat, etteivät he olleet tehneet tätä aikaisemmin, kun tarjottiin valintaa lisää kartanoita.
Mikä on epävarma
Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijoiden mukaan kylässä "Lukomorye" yhdistyvät esikaupunkien kehityksen parhaat ominaisuudet. On huomattava, että hanke toteutettiin korkeatasoisesti, mutta muuten ei voinut olla, kun otetaan huomioon kohderyhmä, joka osti melkein kaikki kartanot lyhyen ajan kuluttua myynnin alkamisesta.
Asiantuntijat arvioivat myönteisesti asutusta ympäröivän vihreän vyöhykkeen, mutta huomauttavat, että paikallinen järvi on huonossa kunnossa, etenkin sesonkiaikana, mutta kylän asukkaat eivät välttämättä ole huolestuneita, kun otetaan huomioon uima-altaat kotona ja kyky helposti päästä muihin alueen vesistöihin.
Katsauksissa asiantuntijat ilmaisevat huolensa siitä, että Vsevolozhsk-alueen aktiivisen kehityksen vuoksi liikenteen saatavuus heikkenee nopeasti. Moottoriteiden kuormitus kasvaa vuosittain, ja tietilanteen parantamiseksi ei ole vielä näkymiä. Päivän aikana ei ole vaikeuksia matkustaa, mutta liikenneruuhkia syntyy jo aamulla ja illalla.
